Október 20-án számoltunk be arról, hogy kisfeszültségű villamoskábel-hálózat építése miatt felbontották a Templom tér, a Petőfi Sándor és a József Attila utca járdaburkolatának egy részét. A munkálatok október 8-án kezdődtek a Templom tér – Petőfi Sándor utca – József Attila utca nyomvonalon. Az önkormányzat oldalán közzétett hivatalos tájékoztatás közcélú hálózatbővítésről szólt, ezért megkerestük a kivitelezőt, hogy pontosabban megismerjük a beruházás célját.
Az E.ON megbízásából a hálózatbővítést végző kivitelező szerkesztőségünknek adott tájékoztatása szerint az új, kisfeszültségű földkábel-vezeték nem váltja ki a már meglévő légvezetéket, hanem a régi mellett párhuzamosan építik ki. A nyomvonal egyik végpontja a Templom téren lévő transzformátorház, a másik pedig egy elektromos elosztódoboz a József Attila utcában. A kivitelező azt is elmondta, hogy a szolgáltató értesítette a nyomvonal mentén fekvő ingatlanok tulajdonosait arról, hogy lehetőségük van csatlakozni az új vezetékhez, amennyiben a megnövekedett villamosenergia-igényük miatt bővítésre van szükségük. Ezt az információt az általunk megkérdezett lakosok cáfolták, többen is elmondták, hogy a csatlakozási lehetőségről nem kaptak értesítést.
Azt, hogy ki kezdeményezte a bővítést az E.ON-nál, egyelőre nem tudjuk, mindenesetre az új hálózat nyomvonalának végpontja közel esik egy új, öt házból álló ingatlancsoporthoz, amelynek tágabb környezete az elmúlt években jelentős változáson ment keresztül.
Mi épült a két utca között?
A rendelkezésünkre álló információk szerint a József Attila és a Madách utca között elhelyezkedő ingatlancsoport fejlesztése 2022-ben kezdődött. A nyilvános ÉTDR-adatok alapján a külön helyrajzi számon szerepeltetett egyes épületek építési engedélyeztetése nem egy időben történt, ezért a teljes ingatlancsoport fejlesztése sem feltétlenül egyetlen eljárás keretében jelent meg a hatóságok előtt (beleértve az önálló helyrajzi számos magánutat is). Az ingatlanfejlesztés mértéke ugyanakkor a Google műholdas felvételén is jól látható.
Megkérdeztük a jelenlegi polgármestert, aki elmondta, hogy az önkormányzat az egyes épületek helyi építési szabályzatnak (HÉSZ) és a településképnek való megfelelőségét vizsgálhatta az engedélyezési folyamat során – az eddigi információk alapján tehát az önkormányzatnak nem volt lehetősége a teljes fejlesztés együttes hatásainak értékelésére.
Érdemes ugyanakkor megjegyezni, hogy Solymáron az újabb nagyméretű lakóparkok, többlakásos társasház-együttesek kialakítása rendkívül szigorú korlátozások alá esik, gyakorlatilag nem lehetséges új lakóparki övezetek kijelölése. Az agglomerációs nyomás, a közműhálózat terheltsége (főleg a vízellátás vonatkozásában), valamint a közlekedési infrastruktúra szűk keresztmetszetei miatt a 2025 óta hatályos HÉSZ és a kapcsolódó településterv kifejezetten a meglévő falusias és kertvárosias jelleg megőrzését célozza.
A Madách utca lakói a zöldfelület eltűnéséről beszélnek
Szerkesztőségünk több, a Madách utcában élő lakossal is beszélt. Megkeresésüket az indokolta, hogy értesüléseink szerint a környéken már két ingatlantulajdonos is eladta a házát, mások pedig szintén fontolgatják az értékesítést. A lakók elmondása szerint az elmúlt négy év fejlesztése jelentősen megváltoztatta a környék korábbi arculatát. A Madách utca felé eső zöldfelületeken kivágták a növényzet egy részét, ami nemcsak a kilátást változtatta meg, hanem a lakók szerint a zajhatások erősödéséhez is hozzájárult. „Két focipályányi fát vágtak ki” – fogalmazott az egyik környékbeli lakó, érzékeltetve a zöldfelület-veszteség nagyságát.
Egy másik megszólaló úgy emlékezett vissza a korábbi állapotokra, hogy a környék csendes és nyugodt volt, az új épületeket pedig a növényzet miatt korábban nem lehetett látni. „Sokan épp ezért költöztek ide, mert csendes, zöld környék volt” – mondta.
A megkérdezett Madách utcai lakók szerint a zöldfelület ritkításáról semmilyen előzetes tájékoztatást nem kaptak.
Az ingatlanfejlesztés engedélyezésének és kivitelezésének körülményeiről a beruházásban érintett szereplőket is megkeressük, és a beérkező válaszok, illetve további információk alapján folytatjuk cikkünket.
Schreiber András – Solymár online
